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到2017财年,印度房地产行业几乎翻了一番,达到140亿美元

据咨询公司Ernst $ Young和行业机构FICCI发布的房地产研究报告称,预计到2017财年印度房地产行业将增长至约1400亿美元。 该报告称,根据行业估计,2013财年印度房地产市场规模接近785亿美元。

Niranjan Hiranandani,FICCI房地产委员会主席兼总经理Hiranandani Constructions Pvt。 有限公司表示,“孟买迫切需要在政府的支持下改变基础设施,并在税收方面进行改革,其中34%的经济适用房成本作为税收。”

房地产行业在2009 - 11年间增长了约8%,2012 - 13年减速6.5%,主要原因是国内经济增长缓慢,投入成本上升以及全球经济情绪不佳。

该行业的主要增长动力是通过外国直接投资(FDI)途径吸引资金。 2011年4月至2013年7月期间,该部门吸引的外国直接投资接近10亿卢比。 然而,该报告称,该部门的外国直接投资量一直在下降。

即使是私募股权融资,该行业也在2007年实现了68亿美元的高峰。2012年,根据该报告,该行业吸引了来自全国各地房地产项目的有限合伙人17亿美元。

在当前日历年的上半年,房地产行业的投资接近14亿美元,业内专家表示,与过去四年相比,今年将是更好的年份之一。

由于销售额微不足道,开发商不愿降低房地产价格,甚至银行对房地产和住房部门的信贷风险也从10年的10%下降到FY10的银行信贷总额下降到2013财年的7.9%。 虽然银行建设融资仍然是最便宜的资金来源,但另一种引起开发商注意的工具是通过不可转换债券(NCD)筹集资金。 反映这一趋势的是,2012年发布了价值42亿美元的非传染性疾病,而2011年为38亿美元。

房地产行业最近目睹了私募股权基金在商业办公空间进行的大量买断交易。 在过去三年中,它已经吸引了11.4亿美元的商业办公空间组合开发投资。

(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)

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